烟台住房公积金贷款全攻略 何止省十万

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  烟台住房公积金贷款全攻略 何止省十万2015年10月1日起烟台市公积金管理中心进一步放宽贷款和提取政策。不仅在贷款额度上由原来的30万提高到45万,同时降低首付款比例,对购买首套住房且套型建筑面积在144平方米(含144平方米)以下的家庭,贷款首付款比例不低于20%;对购买144平以上的家庭,贷款首付比例不低于30%。

  烟台公积金今年频出新规,2015年10月1日起烟台市住房公积金管理中心将着力提高资金使用效率,进一步放宽住房公积金贷款和提取政策。不仅在贷款额度上由原来的30万提高到45万,同时降低首付款比例,对购买首套住房且套型建筑面积在144平方米(含144平方米)以下的家庭,贷款首付款比例不低于20%;对购买144平以上的家庭,贷款首付比例不低于30%。

  今年层出不穷的楼市新政使房地产市场有了一定程度上的回暖,为了刺激楼市,央行9个月内5次降息,在烟台买房现在究竟能享受到怎样的优惠呢?

  说到公积金大家都非常关心,但是你对公积金真的了解吗?你真的知道怎么使用公积金吗?现在买房贷款分三种:纯公积金贷款、商业贷款、公积金商业组合贷。那么哪种贷款方式适合你?为何公积金贷款动辄能省下十万不等呢?

  商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。

  公积金贷款,按照大白话解释就是咱毕业啦上班啦,然后每个月按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如烟台的是6个月),买房资金不足时,就能申请的比商业贷款还款利率低的一种贷款方式。

  按照2015年9月以后的基准利率,5年以上的商业贷款利率基准利率是5.15%,而5年以上的公积金贷款利率才3.25%。以单价5000元/平方米,面积100平方米,总价50万,等额本息按揭30年为例。

  商业贷款:首付低15万,贷款35万,30年总利息是33.72万元,月供1908.94元

  公积金贷款:首付低10万,贷款40万,30年总利息是22.67万元,月供是1740.83元

  现在的摩登职场人流动性太大!今年在广州,明年可能就去了上海,后年来了烟台~看尽千城风景,但是要!买!房!就!头疼了!比如小编的朋友就是劳苦大众其中一个呐,工作毕业4年多在外地本本分分缴公积金,但来烟台后木有缴够6个月,艾玛,不能买房!等缴满月份才能下手,眼睁睁看着房价蹭蹭涨~表问她为嘛眼里常含泪水,因为烟台这两年房价涨得也很让人心疼!

  小编的亲身经历建议亲:打印半年以上的工资流水,跟人事了解公司为亲缴纳的公积金基数,然后去烟台公积金管理处确定自己可以贷款的额度。

  还是以单价5000元/平方米,面积100平方米,总价50万。省钱的办法就是纯公积金贷款,首付2成10万,贷款40万。

  首付多付点,纯公积金贷款省钱,如果你的公积金贷款额度是35万,那么亲你首付交15万,剩下的全部用公积金贷款就阔以啦,省钱又简单。

  组合贷款:付完首付之后,确定公积金贷款的上限,然后剩下的数额办理商贷,也就是所谓的公积金+商贷的组合贷款模式,也是充分发挥了公积金的作用。

  烟台公积金贷款全攻略,你收录了吗?后小编再啰嗦一句,买房公积金一定要用,省下的钱干什么不好,你说呢?