鼎点登录地址:“住房公积金20版攻略”真的能提高贷款额度吗?

  鼎点登录地址     |      2022-11-13

  鼎点登录地址:“住房公积金20版攻略”真的能提高贷款额度吗?近日,住房公积金新政频出,9月21日,住建部发布版公积金新政:明确住房公积金异地个人住房贷款办理流程,并提出,公积金管理部门应抓紧出台异地贷款业务细则。

  简而言之,公积金很快就能实现异地贷款了。这对于工作在外地想在老家买房的人来说,不能不说是一个好消息。

  网友们脑洞实在太大,可能是嗅到了住建部即将出台新政,近期一份“住房公积金2.0版攻略”在网上热传。想想也无他因,毕竟公积金贷款利率诱惑实在太大,而相对于房价而言,公积金贷款额度有点力不从心。

  公积金贷款额度:攻略中提到“影响公积金贷款额度”主要有两个因素:1,每月缴存额度;2,公积金账户余额;

  如何提高贷款额度:提高贷款额度方式:多缴款,这里的多缴款是指“个人多缴款”。正常情况下,公司和个人按照1:1的比例缴存公积金,比如公司缴存700,个人缴存700;攻略指出,个人公积金可以自主选择缴存额度,比如公司缴存700,个人缴存5000。月缴存额度可达5700。

  对此,有北京住房公积金管理人士表示,该攻略不可行,具体来说,公积金管理会查劳务合同、五险等证明,公积金提了,社保一样得提高,还要交个人所得税。一旦发现,公积金贷款有权拒贷,还可能会影响个人信用问题。

  住建部9月21日出台的新政核心只有一个,那就是推进住房公积金实现异地贷款。目前关于住房公积金异地贷款的的政策,各地已经出现过,不过大多数仅限于工作地和户籍所在地之间实现异地缴存异地贷款。

  此次政策的出台,将降低普通白领回家置业的难度,按照目前大中型城市的工资水平,公积金缴存额度所相对应的贷款额度相对于老家的房价水平来说,是三四线城市,仍比较可观。以北京为例,一位普通白领月工资8000元,按照12%的缴存额度,月缴存接近1500元。如果是夫妻共同向老家公积金管理申请贷款,虽然不能拿到和北京同等的贷款额度(各地住房公积金贷款额度不同),但相对于在本地工作的职工来说,也是很容易拿到相对较高的额度的。

  此次住建部出台新政的目的明显就是刺激三四线城市,随着上半年央行降息降准和住建部公积金新政的持续推出,一二线城市房价回暖明显。但是库存量仍高企的三四线城市房价却出现分化下跌的现象。此次新政明显是为了改善三四线城市楼市惨淡的现状的。

  据社科院发布的2015年GDP增速预测,已下调至6.9%,低于年初7%的预测。面对GDP增速巨大的下行压力,楼市肯定会成为稳增速的支撑点。未来激活三四线楼市成为一个关键点。购房者可根据自身情况,选择合适时机,还是那句话:有需求,适合自己的,能负担得起的就去买。任楼市波谲云诡,我自云淡风轻。

  同意~还比公司交的多,扯呢!有那钱干什么不好?我吃利息也比交公积金划算啊!