鼎点登录地址:西安一男子买公寓签订协议定金可退还 申请退款一年多钱还没退完

  鼎点登录地址     |      2022-09-07

  鼎点登录地址:西安一男子买公寓签订协议定金可退还 申请退款一年多钱还没退完王先生是西安人,一直在科技二路附近居住。2021年8月,他突然接到了“云水壹号·智慧中心”公寓的售房电话,“置业顾问给我说,公寓紧邻小学,未来将是学区房。”王先生说,他孩子今年两岁多,没几年就要上小学了,所以他想着如果房子不错,就买了。

  2021年8月29日,在置业顾问的带领下,王先生夫妇来到售楼部,在看完规划图和小区模型后,王先生发现公寓离自己住的地方很近,而且规划和价位都很合适,夫妻俩一商量,便选择了一号楼6楼的户型。

  随后置业顾问说,经查询,目前6楼及以上楼层的户型,都被大客户提前预定了,如果王先生实在想买,可以先和他们签订一个差不多面积户型的认购协议,然后把定金交了,等满意的楼层有空房时,会第一时间联系他来认购,并承诺如果最后没选到满意的楼层,定金随时可以退还。

  王先生夫妇共同签订的认购协议显示,所购房屋为1号楼1单元5楼的一个房间,面积为54.4平方米,最终价格为769372元,约定“买受人签署本认购书且须缴付定金:人民币伍万元整(¥50000,元)”,此外协议书中还有置业顾问手写添加的条款,明确表明,“该房屋可享受免费换房一次(6层、15号房源);如果未选中此房源,定金全额退还”,出卖方为陕西航微置业有限公司,置业顾问为张先生。

  盖有“陕西航微置业有限公司财务专用章”的收款收据中显示,王先生夫妇共交定金5万元。

  “当时置业顾问给我说,最晚两三天就能出结果,可我等了一个多星期,一直没收到回复。”9月5日,王先生说,因为迟迟选不到心仪的户型,他便按合同上的约定,要求售楼部退还定金5万元。

  2021年9月4日,张姓置业顾问给王先生夫妇办理了退款手续,并且给他们出具了退房单,退房原因为,“因客户自身原因,不想购买”。

  “当时置业顾问给我保证,退款过程将会很顺利,最晚也就15个工作日。”但让王先生没想到的是,这笔退款,因种种原因推延了一年多,至今未退完。王先生说,期间,他向开发商申诉,开发商却以“监管账户被冻结”、“公司被绿城接盘”为理由,多次拖延退款。

  “最近半年,由于开发商公司人事变动,我联系上了公司一王姓法人,对方承诺最晚2022年7月底给我退款。”王先生说,可到期后,他却没收到钱,此后,他向多部门投诉,终于在8月12日收到了第一笔退款1万元,而剩下的钱,对方也没说何时能退还。

  9月5日上午10时许,华商报记者致电该楼盘张姓置业顾问,他表示自己目前仍在售楼部工作,在听到还有业主没收到退款后也很吃惊,“当时白纸黑字写着不满意可退款,这都是公认的事实。”置业顾问表示,等相关负责人来了后,他将尽快去催促退款,“这笔钱一定能退。”他说。

  上午11时许,陕西航微置业有限公司一王姓负责人表示,已将问题记录,稍后会有公司专业人员给记者回复。

  中午12时许,陕西航微置业有限公司一工作人员说,购房合同上置业顾问手写的附加条款,是开发商批准的,他们也已于今年8月12日给王先生退还了1万元,剩下的4万元会陆续退还,“之前由于公司内部的原因,导致了资金审批出现了延误,等到项目拨款后,会根据资金情况给王先生返还部分,所有退款争取9月底结清。”